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Patrimonium Pro · Plateforme CGP tout-en-un · Droit fiscal 2025
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Réforme LMNP — LFI 2025 : Amortissements réintégrés dans la PV à la revente. Seuil micro-BIC → 23 000 €/an pour les meublés non classés.
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Profil complet du client
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Informations personnelles & patrimonialesv
ans
€/an
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Notes & observations
Paramètres de simulation
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Données du bien immobilier
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ans
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Plan de financement
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ans
%/an
Mensualité : Renseignez les champs.
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Composants d'amortissement
Ventilation bâti hors terrain · Total = 100%
| Composant | % | Durée | Annuité |
|---|---|---|---|
| Gros oeuvre | — | ||
| Facade | — | ||
| Toiture | — | ||
| Equipements | — | ||
| Agencements | — | ||
| Mobilier | — | — | |
| Travaux | — | — | |
| Total | 85% | — | — |
⚖️
Pondération du scoring
Total = 100%
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Total : 100% ✓
Préréglages
Dispositifs fiscaux
Eligibilité automatique · Denormandie · Pinel · SARL de famille
🎁
Lancez une simulation
Les dispositifs éligibles s'afficheront ici.
Fiscalité complète
4 phases · Acquisition · Détention · Cession · Transmission
📋
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Structures juridiques
PP · SCI IR · SCI IS · SARL de famille · SAS/Holding
🏢
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Projection long terme
Tableau annuel · Cash-flow · Enrichissement · TRI
📈
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Visualisation client
Graphiques clairs · Compréhensible en 30 secondes
📊
Lancez la simulation
Scoring & TRI
Classement pondéré · Taux de Rentabilité Interne par stratégie
🎯
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Synthèse client
Recommandation patrimoniale · Document remis au client
📄
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Export PDF
Rapport professionnel · 8 sections · Format A4 · Directement envoyable au client
Comment exporter : Cliquez "Générer PDF" → Dans la boîte d'impression, choisissez "Enregistrer en PDF" (Chrome) ou "Ouvrir dans Aperçu" (Safari Mac). Format A4 automatique.
📘
Structure du rapport client
8 sections · A4 · Professionnel
📕 Page de couverture
Nom client · Date · Objet
👤 Profil client
Situation · TMI · Objectifs
🏠 Projet immobilier
Bien · Financement · Mensualité
📋 Fiscalité 4 phases
Acquisition · Détention · Cession
🏢 Structures comparées
Score · TRI · Classement
📈 Projection & TRI
Tableau annuel · Enrichissement
🎁 Dispositifs fiscaux
Denormandie · Pinel · SARL
✦ Recommandation
Stratégie · Justification · Vigilance